40个房地产行业专业英语单词大挑战！
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大家好，菊子最近请了一位英文老师来矫正自己的英文发音，尤其是房地产行业的一些常见单词。想学习正确的发音就点开视频吧！
本期推送为大家整理了视频中出现的主要单词，并附上了简单的中文解释，干货满满，建议收藏！下次再看英文文件，就不会头晕眼花啦！
01 Fixed-Rate Mortgage：固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款的利率在整个贷款期内保持不变。
02 Private Mortgage Insurance: 私人抵押保险
抵押保险用于补偿贷方或投资者因抵押贷款违约而造成的损失。
03 Settlement Costs：结算费用
结算费用是指在过户时向贷款人收取的总费用。
04 Title Insurance：产权保险
产权保险是一种赔偿保险，可以保护购房者免受财产产权缺陷所造成的财务损失。
05 Truth in Lending Act：借贷真相法
《借贷真相法》（TILA）保护借贷人免受不正确、不公平的贷款方式伤害。它要求贷方提供真实的贷款成本信息，以便借贷人可以比较购买某些类型的贷款。
06 Loan-to-Value Ratio：贷款价值比
贷款价值比（LTV）是指贷款与购买资产价值之比。
07 Good Faith Estimate：诚信评估
诚信评估，也被称为GFE，是贷款人或经纪人必须提供给消费者的一种表格。表格中会列出抵押贷款条款的条目细则和抵押贷款的估计成本等。
08 Assumption：假设条款
假设条款是抵押合同中的一项条款，该条款允许房屋的卖家将现有抵押的责任转移给房产的买方，卖家也需要符合信用记录要求和其他条件。
09 Automated Valuation Model：自动评估模型
自动评估模型能结合数学建模和现有资产来计算房地产的价值。
10 Bridge Loan：过桥贷款
过桥贷款是指在个人或者公司获得永久融资、消除现有债务之前使用的短期贷款。
11 Broker：经纪人
经纪人是充当投资者和证券交易所之间中介的个人和公司。
12 Buydown：买断
买断是抵押贷款的一种技术，购买者在抵押的最初几年获得较低的利率。
13 Cashier's Check：出纳支票
出纳支票是指由银行担保的支票，支票取自银行的自有资金，并由银行签字。出纳支票被视为一笔保证金，是由银行而不是购买者来支付这笔款项。
14 Certificate of Completion：结项认证
结项认证是由工程师或者其他检查员签发的文件，证明该项目已经按照原有计划和规范完成了。
15 Certificate of Title：所有权证书
所有权证书是由州或者市政府签发的文件，用于标识不动产的所有者。
16 Certificate of Eligibility(EOA）：资格认证
资格认证通常为贷款流程的起点，用于向贷款方证明借款方满足借贷要求。
17 Chain of Title：所有权链
所有权链是财产所有权的历史转移序列，它可以识别和记录财产的过往所有者。
18 Closing：过户
过户是指房地产交易的最后一步，在过户完成后，财产的所有权被转让给买家。
19 Closing Disclosure：过户信息披露
过户信心披露是一份5页的表格，其中提供了抵押贷款的详细信息，包括贷款条款、预计的每月还款额以及一些贷款手续费等。
20 Collateral：抵押品
抵押品是指贷款方将其作为借贷担保的资产，如果借贷人违约，贷方有权扣押抵押品。
21 Combined Loan-to-Value (CLTV)Ratio：贷款总价值比
贷款总价值比率是指房地产中所有贷款与房地产总价值的比率，当使用多笔贷款时，贷款人可以用CLTV率来确定购房者潜在的违约风险。
22 Commitment：承诺
产权承诺会列出产权保险签发的各种要求和例外情况。
23 Comparable Property：可比资产
评估师会用可比较的资产来确定房屋的公平市场价值。可比的对象应该和待售房屋具有相似的大小、位置、公共设施等。
24 Compound Interests：复利
复利是指将利息加到贷款本金上，将利息再投资。
25 Condominium：共管公寓
共管公寓中，房主享有自己单位空间的所有权，所有房屋共享公共区域的所有权。共管公寓项目中的所有土地归所有房主共有。
26 Conforming Loan：合规贷款
在美国，合规贷款是符合GSE准则的抵押贷款。
27 Construction Loan：建筑贷款
建筑贷款指任何增值贷款，其收益被用于某些形式的建筑融资。
28 Contingency：意外开支
意外开支通常用于特殊情况下的风险管理，尽管这种可能性很小，但会带来灾难性的后果。
29 Contract for Sale：买卖合同
买卖合同是买方根据约定的货币价值从卖方购买资产的法律合同。
30 Conventional Loan：常规贷款
常规贷款是一种没有政府担保的抵押贷款，贷款由私人贷方支持，其保险通常由借款人支付
31 Conversion Clause：转换条款
转换条款是浮动利率抵押贷款中的条款，允许借款人从浮动利率抵押贷款转换为固定利率抵押贷款。
32 Convertible ARM：可调利率抵押贷款
可调利率抵押贷款可以选择在指定时间段后转换为固定利率的抵押贷款。
33 Conveyance：产权转让
在法律上，产权转让是将不动产的合法所有权从一个人转让给另一人。
34 Cost of Funds Index：资金成本指数
资金成本指数是金融机构计算的地区性利息的平均值，进而用作计算浮动利率贷款的基础。
35 Escrow Account：托管账户
购买抵押房屋的购房者会开设一个托管账户，该账户由抵押服务商管理，用于支付年度财产税账单和房主的保险费。
36 Fair Credit Reporting Act：公平信用报告法
公平信用报告法（FCRA）是一项联邦法律，规范了消费者信用信息的收集和对他们信用报告的访问。它在1970年通过，目的是解决信用报告机构文件中包含的个人信息的公平性，准确性和私密性。
37 Forbearance：债务延缓
债务延缓是指当你的贷款人允许你暂时能够以较低利率偿还贷款时，你必须在过后将所有应还款项再补上。
38 Grace Period：宽限期
宽限期是指在义务期限之后的一段时期，只要在宽限期内履行了义务，就可以免除由于未能按时完成任务而应付的滞纳金。
39 Graduated Payment Mortgage：累进付款抵押贷款
累进付款抵押贷款是一种固定利率的抵押贷款，付款由最初的基础水平逐渐增至更高水平。
40 Gross Income：总收入
总收入是所有工资、利息、租金等收入形式之和，未扣除任何税款。
单词你都学会了吗？记得要常常练习哦！
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